摘要：城市便捷酒店如何率先迈入韧性增长新周期
导语：6月28日，一年一度由迈点、迈居联合主办的第十二届迈点品牌发展大会于上海举办。作为行业最具影响力与知名度的盛会，汇聚超过500+酒店、公寓和文旅企业，逾1000家品牌到场。东呈集团旗下高端经济型酒店品牌城市便捷酒店受邀参与，并荣获“2022年度经济型酒店MBI影响力品牌奖”。
脱颖于行业3500+品牌及项目，获得充分的品牌价值肯定。背后是城市便捷酒店深耕大众商旅赛道17年的沉淀，以及品牌理念、产品创新、投资模型等多维度的强大综合实力。
(资料图)
Part1 深耕大众商旅赛道17年，城市便捷的变与不变
自2006年诞生以来，城市便捷酒店在大众商旅这条赛道上已深耕17年之久。在这17年间，城市便捷酒店的版图不断扩张，从深圳走向了全国，甚至进驻了马来西亚吉隆坡。与此同时，城市便捷酒店的规模也在持续增长，创下了“十年十倍速增长”的增速。
除此之外，产品基因始终流淌在城市便捷酒店的血液中。因此，城市便捷酒店从未间断过产品更新。17年以来，城市便捷酒店共推出了5个版本的产品，从最初的1.0版本迭代至最新的4.0版本。
城市便捷4.0 门头外观
在产品版本持续优化的同时，城市便捷酒店的产品策略却一直从未改变。早在城市便捷首店诞生之际，就已确定了“再多一点”的产品策略，以及5个具体要求，“大堂大一点、早餐多一点、服务好一点、地段好一点、价格高一点。”
与此同时，城市便捷酒店的产品理念也始终如一——致力于“打造好睡的大众酒店”，“让大众出行者走遍全中国都能睡好一点”。正因如此，随着产品的提质，越来越多的消费者反馈城市便捷酒店为其提供的住宿体验愈发自在、舒心且性价比更高了。
对投资人而言，城市便捷酒店的高品质产品不仅能为其赢得良好的市场口碑，还做到了产品投资性价比全面领跑行业。城市便捷酒店以模块化设计、标准化设计、装配式施工以及供应链集采四大着力点，实现酒店投资的降本、提质、增效和省心。
以此为底气，城市便捷酒店在投资端做到了“投资省大半，卖价进中档”。据测算，城市便捷酒店的存量单房改造费用低至2万元/间，在北上广深等一线城市平均房价能达到300-500元/间/夜。优质的产品，加上精选的服务项目，赋予了城市便捷酒店强劲的溢价能力，改写了经济型酒店不入CBD的过往。
城市便捷酒店用了17年的时间，练就了强劲的品牌力、产品力和投资力，成为具有国民影响力的经济型酒店品牌。
Part2 城市便捷请回答，如何在长跑中找到节奏感
酒店品牌的发展，从来不是短跑冲刺，而是久久为功，没法一蹴而就。已经在大众赛道奔跑了17年的城市便捷酒店，是如何在长跑中找到属于自己的节奏感，然后实现领跑？以下将围绕产品一环，解析城市便捷酒店是如何找到自己的产品更新节奏和更新要义。
如上文所言，城市便捷酒店在17年的发展历程中，产品已更新至4.0版本。回顾城市便捷酒店每个产品新版本推出的时机，都是对经济型酒店发展新风口的精准预判并提前布局。
图：来自城市便捷酒店品牌发展手册
2021年，存量酒店更新已然成为行业发展新趋势，且不断向下沉市场渗透。与此同时，下沉市场中大量平价单体酒店及经济型酒店，亟需翻新改造以提升市场竞争力。
洞察到这个市场痛点，城市便捷酒店推出了3.0优化版，打造了与下沉市场需求适配度更高的“三高三低，轻投快收”产品模型，率先在下沉市场构筑了品牌发展护城河。目前，共有1500家酒店选用了城市便捷酒店3.0优化版，足以见得市场对该版本的认可。
市场不断变化，城市便捷酒店的产品更新步伐也不曾停歇。2022年，城市便捷酒店推出了4.0版本新品。在经济型酒店品牌相继迭代产品之际，凭借着对消费端与投资端新需求的切实回应，城市便捷酒店4.0版本在一众新品中脱颖而出。
首先，对空间进行针对性颜值升级，提升模块化比例。在“大色块辅助小色彩”的色彩原则下，选用了大理石、皮革、玻璃格栅等更显质感的建材，成功俘获了对空间颜值严苛的年轻消费者。空间视觉的整体升级，让更多消费者甘愿为颜值买单，成为酒店溢价的强劲动力之一。
城市便捷4.0 大堂
城市便捷酒店在原有的产品模块化基础上，进一步提升了模块化比例，目前已做到了90%客房模块化落地。于投资人而言，更高比例的产品模块化，既能满足消费市场多元新增需求，还能更好地把控投资成本、装修时间成本以及后期维护成本。
其次是打造超级智能服务系统。这套服务系统不仅实现了从公共区域到客房内的全空间覆盖，还满足了从订房选房到退房离店的全入住过程。例如，消费者可以在客房内，通过升级版的智能电视实现扫码预约发票。
超越了消费者对经济型酒店服务的期待，智能服务系统从服务维度为城市便捷酒店带来更高的溢价空间。开源的同时，智能服务系统还能为投资人实现成本节流，如自助入住系统能有效节省运营及人力成本，离人断电的功能也在一定程度上降低了酒店的能耗成本。
城市便捷4.0 客房
最后是全面升级睡眠体验。如上文所提，“睡好一点”是城市便捷酒店的品牌Slogan。从静音、床品、沐浴、灯光等方面着手，城市便捷酒店打造了360全方位睡眠系统。以经济型酒店最为人诟病的房间隔音为例，城市便捷酒店通过加厚吸音地毯、55毫米加厚门身、双止口设计以及包围式密封胶条，将环境噪音拒之门外。
当一众经济型酒店品牌呼吁“回归根本”，关注产品在睡眠环节的打造时，城市便捷酒店率先完成了自我优化，以更从容的姿态应对消费市场对优势睡眠的高要求。一个能让旅行者宁神安睡、焕发活力的住宿环境，无疑是城市便捷酒店打造良好口碑的重要保障之一，更是提升酒店复购率的利器之一。
Part3 经济型酒店如何迈入韧性增长新周期？
几乎所有行业都在强调企业的韧性，何为韧性？有学者做了个形象的比喻，面对狂风，能够做到“弯而不折”且迅速恢复原状，这种特质就是韧性。
在具体商业发展语境中，“狂风”意为种种危机和不确定性，“韧性”指的是商业机体的抗击打能力和触底反弹能力，保持稳定、积蓄力量，从而在冲击过后尽快恢复原有的发展活力。
以城市便捷酒店为例，分析经济型酒店如何实现高质量发展，率先迈入韧性增长新周期。
多维聚合的内生力
于经济型酒店而言，内生力主要由品牌、产品、投资模型等核心要素构成。诞生17年以来，在多重因素的聚合下，城市便捷酒店的内生力不断强大。
品牌维度，据第三方机构凯度发布的一项研究结果显示，所有销售中，70%的销售是在中长期发生的，由品牌资产贡献。诞生已有17年之久的城市便捷酒店品牌，已然成了很多人心中经济型酒店的代名词。这样的市场认知，足以显现城市便捷酒店品牌塑造的成功。正因如此，城市便捷酒店品牌也多次斩获行业大奖，赢得了行业权威机构的肯定。
产品维度，东呈集团董事长、CEO程新华曾说，东呈要做的一定是大众市场最好的酒店产品。从1.0版本到4.0版本的升级中，我们看到城市便捷酒店切切实实地兑现了这句对于产品的承诺。同时也展现了不同消费及投资时代下，头部经济型酒店产品应该具备的应变灵动姿态。
投资模型维度，基于品牌和产品的共同发力，城市便捷酒店4.0产品的单房造价成本控制在了7万元/间，但是能够在一线城市及三线城市均卖出300元、350元的日均房价，甚至屡屡超过400元。收益突破“300元魔咒”的同时，收益趋近中高端酒店。
城市便捷4.0肇庆七星岩风景区旗舰店
选择了城市便捷酒店4.0版本的2家旗舰店营收表现亮眼，其中城市便捷4.0肇庆七星岩风景区旗舰店自2022年7月底上线后，营业额有时甚至超过投资方在当地其他中高端酒店资产营收。
持续进化的扩张力
如何检验酒店品牌的内核是否已夯实，市场会给予评判。因此，规模发展情况和新市场拓展进度，都是考量一个经济型酒店品牌内核的显性信息。
从集团层面，东呈为城市便捷酒店源源不断地注入发展新动能，包括门店筹建新四化，包括“设计模块化”“生产工厂化”“现场装配化”“物资通用化”等。
具体到品牌层面，城市便捷酒店不仅打造了更适配下沉投资市场的“三高三低，轻投快收”产品模型，而且还持续优化及打磨，如进一步提升模块化比例等。
聚焦新市场拓展进度，城市便捷酒店不仅关注一二线市场，在重点城市核心商圈均有落地门店。同时，城市便捷酒店同样重视三四线城市，入驻旅游景点辐射圈，凭借着高质量与高性价比兼具的品质住宿体验，俘获了一众旅游客源。
结语：回顾经济型酒店的发展历程，不难发现这本就是个韧性十足且生长力强劲的品类。正如最初诞生在一线城市深圳的城市便捷酒店，随着在一个个小城中扎根之后，当下已然形成了可观的品牌发展版图。可以预见，随着内生力与扩张力的不间断迭代，城市便捷酒店将在以韧性增长为关键词的新周期，向消费和投资市场交出一份更漂亮的发展成绩单，为行业前行带来更有价值的经验积累，与其他品牌携手绘就经济型酒店高质量发展新画卷！
关键词：
质检
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