买房多久能卖房子？卖房子有哪些税费？

买房多久能卖房子?

买房多久能卖房子要看产权证什么时候办好，只要产权证办下来，马上就可以出售。不过需要注意，二手房不满一定的年限就出售将会收取更多的税费，如二手房满五唯一时，无需交纳个人所得税和增值税，而二手房满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。

卖房子有哪些税费?

1、个人所得税

税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20%征收;反之，则按照1%的税率征收)。

个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。

减免规定：如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年，免交个税。

2、增值税及其附加税

总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%，其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。